 | Comunicado de prensa, 20/01/2009 - El precio de los alquileres en España experimentó en 2008 una subida media del 4,4%, superando en 3 décimas el IPC. Este aumento se sitúa en el 5% en Madrid.
- Una de las razones que explica el fuerte aumento de estos precios radica en la presión sobre la demanda de aquellas personas que están siendo excluidas del mercado hipotecario por haber cerrado drásticamente los bancos el grifo crediticio.
- La Unión de Cooperativas de Consumidores y Usuarios de Madrid, UNCUMA, considera todavía como una asignatura pendiente para las administraciones públicas el fomento del alquiler de vivienda como una alternativa necesaria a la compra.
- Se necesita un mercado de la vivienda en alquiler suficiente, viable, diversificado, competitivo y adaptado a las circunstancias de cada consumidor, especialmente en este periodo de crisis.
- UNCUMA viene exigiendo desde hace años el afianzamiento de un plan de choque a favor del alquiler que coordine un conjunto de medidas precisas en varios ámbitos.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los alquileres experimentó en 2008 una subida media del 4,4%, superando en 3 décimas el IPC. Este aumento difiere mucho según la Comunidad Autónoma, del 8,2% en Melilla al 2,7% en Navarra, o el 5% en Madrid, pero en cualquier caso todos superan con creces el IPC del 2008 que se sitúa en el 1,4%. Una de las razones que explica el fuerte aumento de los precios del alquiler en el actual ciclo deflacionista, es la presión sobre la demanda de aquellas personas que están siendo excluidas del mercado hipotecario por haber cerrado drásticamente los bancos el grifo crediticio. La Unión de Cooperativas de Consumidores y Usuarios de Madrid, UNCUMA, viene exigiendo desde hace años a las administraciones publicas competentes el desarrollo de una política verdaderamente eficiente de fomento del alquiler dentro del plan global de vivienda, considerando el alquiler como una alternativa necesaria par los consumidores que no pueden o no quieren recurrir a la compra, especialmente en este periodo de crisis que pone de manifiesto la necesidad de un replanteamiento global de la política de vivienda en nuestro país. Frente a un mercado de la vivienda en propiedad cada vez más inasequible, peligroso o inadecuado para muchas familias, UNCUMA destaca la necesidad de favorecer el desarrollo de una alternativa viable y efectiva mediante un mercado de la vivienda en alquiler diversificado, competitivo y adaptado a las circunstancias de cada consumidor (los jóvenes, la población inmigrante, los profesionales desplazados y colectivos como separados o solteros que descartan la compra de viviendas como primera opción). Frente a este déficit crónico de viviendas en alquiler en nuestro país y la consiguiente distorsión de la competencia, la Unión de Cooperativas de Consumidores y Usuarios, UNCCUE, exige el afianzamiento de un plan de choque a favor del alquiler que coordine un conjunto de medidas precisas en varios ámbitos: incremento de la oferta de vivienda de protección oficial en régimen de alquiler, mejora de la seguridad jurídica de los propietarios, incentivos fiscales para los arrendadores y los arrendatarios, ayudas directas a colectivos que no se pueden beneficiar de las desgravaciones en el IRPF, diseño de un modelo privado de “agencia de alquiler”, etc. | |
