 | Comunicado de prensa, 28/09/2007 Este 22 de septiembre ha entrado en vigor el Decreto que regula en Castilla-La Mancha el llamado “Libro del Edificio”, el cual recoge toda la información precisa para conocer en todo momento las características físicas, técnicas y jurídicas de un edificio con una doble finalidad: conservar y aumentar su vida útil, por un lado y, por otro lado, servir como instrumento jurídico para hacer valer los derechos de los usuarios finales, al recoger las distintas obligaciones que pesan sobre los distintos agentes del proceso edificatorio. La Unión de Cooperativas de Consumidores y Usuarios de Castilla-La Mancha, UNCCUE-CLM, y la Federación de Asociaciones de Consumidores y Usuarios de Castilla-La Mancha, consideran que esta norma concreta los derechos y obligaciones de los usuarios en un tema tan importante como el de la vivienda y felicita a la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda por esta iniciativa. Esta norma precisa y normaliza el contenido de la documentación a entregar y el procedimiento necesario para su elaboración y entrega (obligatoria al usuario), así como las responsabilidades de los distintos agentes de la edificación en este procedimiento y en la custodia y actualización del Libro del Edificio. El Libro del Edificio se concibe como un instrumento que recoge toda la información precisa para conocer en todo momento las características físicas, técnicas y jurídicas del edifico con una doble finalidad: conservar y aumentar su vida útil mediante instrucciones de uso y mantenimiento y, por otro lado, servir como instrumento jurídico para hacer valer los derechos de los usuarios finales, al recoger las distintas obligaciones que pesan sobre los distintos agentes del proceso edificatorio. Como bien dice el Decreto, la vivienda, tradicionalmente, ha venido siendo poco documentada en su entrega al usuario. En la actualidad, para garantizar unas condiciones mínimas de calidad y garantía se impone la necesidad de que los gestores del proceso edificatorio entreguen a los usuarios de las viviendas documentación descriptiva del edificio, sus garantías y seguros, con un adecuado nivel de información que permita su utilización en las mejores condiciones y sirva de soporte a las labores necesarias de conservación, mantenimiento y reparación. De este modo, se pretende, además, concienciar a los usuarios para que consideren lógico y natural la realización de estas labores de conservación y mantenimiento. | |
